Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000

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Appartement T3 de 80 m² avec garage et balcons – Clermont-Ferrand

À vendre à Clermont-Ferrand, boulevard Côte-Blatin, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 d'environ 80 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour de près de 21 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également ses deux balcons, offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi que ses nombreux rangements.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché en centre-ville.

L'appartement est en bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC/aluminium. Les parties communes sont également en bon état.

Situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces, services et transports, ce T3 constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 179 500 €.

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DPE : Classe énergie F – Classe climat C.

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821135738 • RCP 61376581